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CAIXA ANUNCIA FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO COM JURO A PARTIR DE 2,95% + IPCA

Financiamento imobiliário corrigido pela inflação

A Caixa Econômica Federal passará a oferecer financiamento imobiliário com uma taxa de juros mais baixa. O contrato será reajustado mensalmente, pela inflação. O anúncio ocorreu na tarde desta terça-feira (20), em Brasília.

De acordo com Fabrizio Gueratto, do canal 1 Bilhão Educação Financeira, a possibilidade oferecida pela Caixa é vantajosa. A incerteza com relação à variação da inflação não deveria assustar.

- “Eu, sem sombra de dúvidas escolheria a opção atrelada à inflação anunciada hoje (terça). Primeiro, porque já de largada se teria uma redução no valor das parcelas. E depois, a tendência mundial é de queda dos juros. No Brasil já tivemos a redução da taxa básica, a Selic. A lógica é de que com juros baixos se tenha inflação baixa também no futuro” — diz ele.

- “O governo não tem nenhum interesse de ver a inflação decolando, isso é ruim para todo mundo. Antes do IPCA, eventualmente, começar a subir, certamente o governo federal usará as ferramentas que tem para contê-la. Há metas de inflação” - pondera o financista.

Simulação para imóvel de R$ 300 mil

Financiamento em 30 anos

Opção que já existe:

TR + 9,5% ao ano
Prestação Inicial: R$ 3.168

Nova opção:

IPCA + 2,95% ao ano

Prestação inicial: R$ 1.566

Redução de 51%

ENTENDA COMO FUNCIONARÁ O NOVO SISTEMA DE FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO

O cliente poderá contratar um financiamento cuja taxa de juros terá dois componentes: uma taxa fixa, entre 2,95% e 4,95% ao ano, mais a variação da inflação (pelo IPCA mensal). Considerando a previsão do mercado financeiro de que a inflação termine o ano a 3,71%, isso significaria que o crédito imobiliário teria um custo ao redor de 6,71%. Para 2020, a expectativa de inflação é de 3,90%, o que levaria a taxa média para ao redor de 6,90%. A taxa sempre mudará conforme muda a inflação.

O banco financiará até 80% do imóvel e o prazo será de 30 anos.