
CAIXA ANUNCIA FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO COM JURO A PARTIR DE 2,95% + IPCA
A Caixa Econômica Federal passará a oferecer financiamento imobiliário com uma taxa de juros mais baixa, mas o contrato será reajustado mensalmente pe
CAIXA ANUNCIA FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO COM JURO A PARTIR DE 2,95% + IPCA
Financiamento imobiliário corrigido pela inflação
A Caixa Econômica Federal passará a oferecer financiamento imobiliário com uma taxa de juros mais baixa. O contrato será reajustado mensalmente, pela inflação. O anúncio ocorreu na tarde desta terça-feira (20), em Brasília.
De acordo com Fabrizio Gueratto, do canal 1 Bilhão Educação Financeira, a possibilidade oferecida pela Caixa é vantajosa. A incerteza com relação à variação da inflação não deveria assustar.
- “Eu, sem sombra de dúvidas escolheria a opção atrelada à inflação anunciada hoje (terça). Primeiro, porque já de largada se teria uma redução no valor das parcelas. E depois, a tendência mundial é de queda dos juros. No Brasil já tivemos a redução da taxa básica, a Selic. A lógica é de que com juros baixos se tenha inflação baixa também no futuro” — diz ele.
- “O governo não tem nenhum interesse de ver a inflação decolando, isso é ruim para todo mundo. Antes do IPCA, eventualmente, começar a subir, certamente o governo federal usará as ferramentas que tem para contê-la. Há metas de inflação” - pondera o financista.
Simulação para imóvel de R$ 300 mil
Financiamento em 30 anos
Opção que já existe:
TR + 9,5% ao ano
Prestação Inicial: R$ 3.168
Nova opção:
IPCA + 2,95% ao ano
Prestação inicial: R$ 1.566
Redução de 51%
ENTENDA COMO FUNCIONARÁ O NOVO SISTEMA DE FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO
O cliente poderá contratar um financiamento cuja taxa de juros terá dois componentes: uma taxa fixa, entre 2,95% e 4,95% ao ano, mais a variação da inflação (pelo IPCA mensal). Considerando a previsão do mercado financeiro de que a inflação termine o ano a 3,71%, isso significaria que o crédito imobiliário teria um custo ao redor de 6,71%. Para 2020, a expectativa de inflação é de 3,90%, o que levaria a taxa média para ao redor de 6,90%. A taxa sempre mudará conforme muda a inflação.
O banco financiará até 80% do imóvel e o prazo será de 30 anos.