20/04/2019

7 motivos para NUNCA alugar um imóvel sem imobiliária

Confira nessa artigo, os principais motivos para você nunca alugar um imóvel sem imobiliária.

Existem diversos motivos para nunca alugar um imóvel sem imobiliária. Alguns são a respeito do relacionamento entre proprietário e inquilino, outros são relacionados a parte burocrática do processo.

O ponto é: sabemos que quem está buscando um imóvel para alugar, pretende encontrar uma casa ou apartamento bom, bem localizado e com um preço justo. Porém, infelizmente muitos caem no equívoco de alugar diretamente com o proprietário, podendo criar problemas, como os que vamos listar neste artigo.

Elaboramos uma lista com 7 motivos (e há diversos outros) para nunca alugar um imóvel sem imobiliária. Descubra por que é importante se esquivar deste tipo de situação.

7 motivos para NUNCA alugar um imóvel sem imobiliária

1- Você poderá pagar mais caro

Como mencionamos anteriormente, muitas pessoas buscam pela locação diretamente com o proprietário com a ilusão de que dessa forma irão economizar. O que muitas vezes não é o que acontece.

O proprietário pode simplesmente não estar “por dentro” dos requisitos mínimos que são levados em conta no momento da precificação de um imóvel, dessa forma, passa a cobrar valores que, a partir do olhar profissional, não fazem muito sentido.

Apostar em uma locação diretamente com o proprietário é viver na dúvida. Estou pagamento o que realmente é justo por esse imóvel?

2- Contrato com informações truncadas

Muitas vezes os contratos elaborados neste tipo de negociação são pouco claros, confusos e até mesmo contraditórios. 

Isto é, eles podem até contar com todas as informações necessárias, mas não apresentam com clareza e objetividade o que realmente são os direitos e deveres do inquilino e proprietário.

Por conta disso, o inquilino pode passar por impasses mais tarde. Por exemplo: Um curto-circuito queima aparelhos elétricos do inquilino. Sentindo-se lesado e no direito de cobrar o proprietário, percebe que havia uma cláusula no contrato que, apesar de pouco específica, retirava a responsabilidade do dono do imóvel.

3- Você pode sofrer um golpe

Nem sempre quem dá o calote é o inquilino. Todo cuidado é pouco e ainda estamos sujeitos a sofrermos um golpe quando assinamos um contrato com, geralmente, um proprietário que conhecemos a pouco tempo.

Por exemplo: Os golpistas podem pedir algum valor como “garantia de reserva”, ou até mesmo para o próprio pagamento caução. E assim, quando o inquilino paga e posteriormente o procura para iniciar sua mudança, o proprietário desaparece.

E pior: aquele que sofreu o golpe se dará conta, mais tarde, que o imóvel oferecido era de outra pessoa, que nem sequer havia anunciado o mesmo.

4- Baixa variedade de imóveis

Enquanto na imobiliária você pode encontrar diversos tipos de imóveis, de portes e valores diferentes, ao procurar por aluguel diretamente com o proprietário, essa variância diminui.

Afinal, dificilmente você encontrará imóveis, em grande escala, que sejam alocados dessa forma. E, caso encontre, poderá se deparar com outros impasses que já mencionamos anteriormente.

5- Poucas garantias para o inquilino

Se o mesmo não for elaborado dentro de critérios rigorosos e minuciosos, o inquilino pode contar com pouquíssimas garantias à sua disposição.

Assim, ao se deparar com o aumento do aluguel, ou com a necessidade de reformas, por exemplo, perceberá que não possui estas garantias de modo explícito em seu contrato.

A partir disso, terá que arcar com custos e até mesmo estresses que, com um bom contrato, não teria que arcar.

6- Dificuldade para resolver problemas

Quando se aluga um imóvel com a intermediação da imobiliária, sempre que surgem impasses ou problemas na propriedade, a resolução ocorre da maneira mais ágil possível.

Porém, quando o aluguel é feito diretamente com o proprietário, pode ser (e geralmente é assim que acontece) que solução seja lenta – ou até mesmo nula.

Uma vez que não há quem cobre o proprietário o tempo todo, como uma imobiliária faria, você terá que ser muito paciente e torcer para que o proprietário facilite sua vida.

Portanto, cuidado com isso! Pode ser que você se engaje em uma situação repleta de problemas e impasses não resolvidos.

7- Gera desgaste no relacionamento entre o proprietário e o inquilino

Por fim, um dos maiores motivos para nunca alugar um imóvel sem imobiliária: o desgaste no relacionamento entre inquilino e proprietário. Afinal, você sempre terá que recorrer ao proprietário quando houver qualquer imprevisto. Bem como ele poderá lhe procurar a fim de elevar o valor do aluguel sem razões coerentes para tal.

E assim, pouco a pouco o relacionamento começa a desgastar. Sendo que isso não ocorreria a partir da intermediação da imobiliária.

Contudo, fica claro que não há nada melhor do que apostar na segurança e na praticidade de alugar um imóvel a partir de uma imobiliária, não é mesmo?

Assim você garante todos os seus direitos e pode evitar diversos desconfortos desnecessários.

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