22/10/2018

O que você precisa para se cadastrar no Minha Casa Minha Vida (MCMV)

Comprar um imóvel nunca foi uma tarefa fácil. Sem dúvida, é necessário pesquisar, consultar a renda e ter certeza ele que cabe no seu bolso.

Tem direito a participar do Programa Minha Casa Minha Vida, o cidadão que for maior de 18 anos ou que seja emancipado e que não possua casa própria. No entanto, famílias com renda mensal bruta de até R$ 1.800,00 e que vivem em área de risco, tem preferência no cadastro e são selecionadas pela prefeitura do município onde vive.

As famílias escolhidas são comunicadas para comparecer ao sorteio e, sucessivamente, para a data de assinatura para assumir o imóvel. Famílias com renda bruta mensal entre R$ 1.800,00 e R$ 6.500,00 devem comparecer na Caixa Econômica Federal ou no Banco do Brasil.

Quais as faixas e valores financiados

Atualmente, existem quatro faixas de financiamento do Minha Casa Minha Vida, são elas: faixa 1, faixa 1,5, faixa 2 e 3. Cada uma das faixas delimita o valor do imóvel concedido. Veja as características de cada uma delas e analise em qual faixa você se encaixa:

Faixa 1

Essa faixa é destinada àquelas famílias que possuem renda mensal bruta de até R$ 1.800,00. Desse modo, o valor máximo concedido para o financiamento do imóvel pode chegar até R$ 96.000,00. Não é necessário comprovação de renda e, além do mais, para quem corresponde a esses requisitos, não é necessário estar com o nome limpo.

Faixa 1,5

Fazem parte dessa faixa as famílias que possuem renda mensal bruta de até R$ 2.350,00. Não precisa comprovar renda e o nome pode estar sujo. Em contrapartida, diferente da faixa 1, o valor máximo do imóvel pode chegar a R$ 135.000,00.

Faixa 2 e 3

É necessário ter renda mensal bruta entre R$ 3.600,00 e R$ 6.500,00. O valor máximo do imóvel financiado pode chegar a R$ 225.000,00. Algumas características dessas duas faixas, além das citadas acima, se diferem das demais, como a comprovação de renda e a consulta ao Serasa e instituições de crédito, que passam a ser obrigatórias.

Para as famílias que fazem parte das duas últimas faixas, e desejam solicitar o financiamento, precisam saber que o valor do subsídio não é tão alto.

No entanto, não é necessário esperar pelo sorteio, é só comparecer a uma agência da Caixa ou do Banco do Brasil e ficar por dentro das condições propostas.

Quais documentos preciso ter em mãos na hora da inscrição

Essa é uma das partes mais importantes para ter acesso, sem nenhum atraso, à sua nova residência. Portanto, acompanhe uma lista com todos os documentos necessários na hora de adquirir o seu imóvel:

•           RG;

•           CPF;

•           FGTS;

•           Cópia da Carteira de Trabalho.

•           Comprovante de renda dos últimos 6 meses;

•           Declaração do imposto de renda;

•           Certidão de casamento (caso houver).

Todavia, para os trabalhadores autônomos, é imprescindível apresentar extrato bancário dos últimos 6 meses na hora da inscrição.

Posso usar o FGTS para ajudar no financiamento do Minha Casa Minha Vida?

A resposta é SIM! O Fundo de Garantia por Tempo de Serviço é liberado para auxiliar o financiamento do imóvel. Tanto para quitar o saldo devedor, quanto para o pagamento de parte das parcelas. No entanto, existem alguns adendos que devem ser observados pelo interessado:

•           Ter no mínimo três anos de contribuição ao FGTS;

•           Não possuir outros financiamentos no nome;

•           Não ter imóvel na cidade onde pretende solicitar o benefício.

Seguindo essas normas, o uso do FGTS pode servir de grande ajuda na hora de financiar o imóvel pelo Programa Minha Casa Minha Vida.

Como funciona o Simulador Habitacional

Esse mecanismo que tem como finalidade ajudar o proponente que deseja adquirir um imóvel pelo Programa Minha Casa Minha Vida. Assim, a partir de algumas informações inseridas, como renda familiar e idade, fica possível saber como seriam as prestações e o financiamento para o seu perfil, no MCMV.

Tipos de imóveis que são oferecidos pelo Programa Minha Casa Minha Vida

O programa tem como objetivo fornecer financiamento para imóveis populares, a fim de proporcionar prestações acessíveis, não só para quem vive em área urbana, como também, para zona rural. Confira abaixo todos os tipos de imóveis que podem ser beneficiados pelo MCMV:

Área Urbana

Em suma, para a família que vive em área urbana e se encaixa na faixa 1 do Minha Casa Minha Vida, com renda mensal bruta de até R$ 1.800,00, a Caixa Econômica Federal oferece:

•           Financiamento em até 120 meses (10 anos);

•           Mensalidade que comprometa até 5% da renda familiar bruta;

•           O valor mínimo por parcela é de R$ 25,00.

Entretanto, para a família que possui renda mensal bruta até R$ 6.500,00, as condições oferecidas pela Caixa são um pouco diferentes:

•           Juros entre 5,5 % e 8%;

•           Financiamento em até 360 meses (30 anos);

•           Prestação que corresponda até 30% da renda mensal.

Zona Rural

Também tem direito ao benefício do Programa Minha Casa Minha Vida, por meio do PNHR (Programa Nacional de Habitação Rural), agricultores que queiram melhorar a qualidade de vida no campo. Dessa maneira, o beneficiário pode usar o valor cedido para adquirir um novo imóvel ou reformar o imóvel que já possui.

Quem é considerado agricultor?

•           Pescadores;

•           Maricultores;

•           Piscicultores;

•           Povos indígenas e comunidades quilombolas;

Cabe destacar que o programa é destinado para famílias que possuem renda anual bruta entre R$ 15.000,00 e R$ 60.000,00. Além disso, o PNHR possui três faixas, que são parecidas com as faixas do Minha Casa Minha vida.

 

Fonte: www.programaminhacasaminhavida.net

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