12/07/2019

Regras para Aquisição de um Imóvel em Blumenau SC

Neste artigo iremos abordar as principais regras para aquisição de um imóvel em Blumenau. Confira!

As regras para aquisição de um imóvel podem variar de caso para caso e de cidade para cidade. Sabemos que este é um assunto que pode ser muito complicado e burocrático. Por isso, vamos abordar neste artigo uma série de critérios que precisam ser pensados quando você for comprar a casa própria em Blumenau ou mesmo um imóvel para investimento. Acompanhe.

Regras para Aquisição de um Imóvel em Blumenau SC

Para que você cumpra as regras para aquisição de um imóvel, antes de mais nada, é importante entendê-las, não é mesmo? Afinal, há milhares de pessoas que cometem erros básicos e acabam tendo que desembolsar um dinheiro que não gostariam. Desta forma, um processo burocrático pode facilmente ocultar situações importantes.

Assim sendo, organizar documentos, encontrar o melhor financiamento, manter o nome limpo e até mesmo contar com uma ajuda profissional especializada, pode facilitar e muito o dia a dia de quem está passando pela aquisição de um imóvel. Continue lendo para entender.

O Contrato de Compra e Venda

As regras para aquisição de um imóvel precisam estar claras. E por isso, nada melhor que entender o contrato de compra e venda. Este é um dos documentos mais básicos que precisam ser feitos corretamente e com ajuda especializada no assunto. Afinal, é a partir deste documento que se oficializa tudo o que tange às vontades de comprador e vendedor.

É preciso estar tudo descrito nos mínimos detalhes e sem poupar informações. Esta é uma forma de manter um diálogo através de cláusulas que sejam, futuramente, praticadas em harmonia entre ambas as partes. Acompanhe para entender 9 regras básicas que este contrato precisa respeitar. 

9 Regras Básicas de um Contrato de Compra e Venda

1-Troca: uma pessoa se compromete a vender e a outra se compromete a dar dinheiro em troca;

2- Acordo: o preço precisa estar esclarecido para ambas as partes, tanto comprador quanto vendedor;

3- Propriedade: o comprador torna-se proprietário da casa somente depois de fazer o registro do contrato de compra e venda no cartório.

4- Preço: caso o preço do imóvel ultrapasse 30 salários mínimos, uma Escritura Pública deve ser responsável pelo contrato.

5- Terceiros: o preço nunca pode ser estabelecido por terceiros. Somente pelas partes compradora e vendedora;

6- Entrega: caso o vendedor não receba o valor acordado, ele não precisa entregar o imóvel;

7- Venda entre pai e filho: somente é possível se irmãos e cônjuges concordem expressamente;

8- Retrovenda: o vendedor pode recobrar o imóvel depois de 3 anos, mas tem que ser expresso no contrato;

9- Capacidade: segundo a constituição brasileira, somente pessoas “capazes” podem celebrar contratos. Ou seja, precisam estar com situações regularizadas.

Financiamentos de Imóvel em Blumenau SC

Encontrar um financiamento de imóvel hoje em dia não é difícil. Existem uma série de instituições que trabalham com o intuito de facilitar o acesso a casa própria para as pessoas. Entretanto, uma das regras para aquisição de um imóvel financiado é justamente encontrar a melhor das opções.

Afinal, você sabe que financiamentos são rentáveis para quem empresta o dinheiro. E isto, por sua vez, pode ser muito negativo para quem compra. Pois se os juros não forem devidamente estudados e pesquisados, ao final das parcelas você poderá facilmente estar pagando o dobro ou até mais. Por isso, muita atenção neste quesito importante.

Se você está interessado em fazer uma simulação de financiamento de imóvel, para aquisição de um imóvel, clique aqui!

Seu Nome Precisa estar Limpo

Principalmente se você for financiar um imóvel, saiba que seu nome precisa estar limpo. Ou seja, sem dívidas registradas no seu CPF. Esta é uma das melhores formas de ter crédito no mercado financeiro e conseguir atingir seus objetivos neste sentido.

Além do mais, podem haver outras restrições para que a compra de um imóvel seja efetivada. Por isso, antes mesmo de entrar com qualquer ação de aquisição, faça uma análise no seu nome e certifique-se de estar tudo certo.

Conte com uma Imobiliária Responsável e Profissional

Talvez uma das mais importantes regras para aquisição de um imóvel: encontrar uma imobiliária profissional e responsável para ajudá-lo. Saiba que contar com alguém que domina o assunto é uma das formas mais baratas de fechar um negócio. Afinal, você poupará tempo, dor de cabeça e conseguirá concretizar tudo muito mais rápido.

A Imobiliária Schork possui profissionais extremamente qualificados atuando em Blumenau e região para que você possa ser devidamente representado. Tudo que você precisa fazer é entender o seu objetivo, e encontrar um equilíbrio financeiro que esteja dentro de suas possibilidades.

 

 

 

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